Автор вопроса: Екатерина Набиева

Опубликовано: 02/04/2023

Можно ли продать квартиру если она в аренде?

У нас есть 23 ответов на вопрос Можно ли продать квартиру если она в аренде? Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

Можно ли продать квартиру в которой живут квартиранты?
Можно ли сдавать в аренду арендованную квартиру?
Можно ли купить квартиру с арендаторами?
Какие правила сдачи квартиры в аренду?
Можно ли продать квартиру если она в аренде? Ответы пользователей
Можно ли продать квартиру если она в аренде? Видео-ответы

Отвечает Настя Кулагина

Адвокат Олег Сухов отмечает, что закон не запрещает собственнику продавать квартиру даже, если эта квартира сдается в аренду. Однако этот же закон никак не налагает на временного жильца обязательств по съезду с занимаемой жилплощади или по изменению договора аренды.

Отдать в аренду только свою долю также невозможно: нужно точно так же заручиться разрешением других владельцев жилья. Важно понимать, что тут голосованием дело не решится: если хотя бы один из хозяев квартиры против, по закону сдавать её нельзя. Согласие, подписанное всеми, — главное, что нужно для сдачи квартиры в аренду.

Нюансы при сдаче квартиры в аренду остаются теми же, независимо от способа сдачи. Всё должно быть официально оформлено, жильцов лучше проверить, а риски – застраховать.

Если вы владеете квартирой три года, при ее продаже вам не придется подавать декларацию и платить налоги. Важное условие — это должно быть единственное жилье, то есть на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Если вы владеете квартирой пять лет и она не ваше единственное жилье, вы также можете продать ее без уплаты налога.

Соседи точно заметят всё подозрительное. Правила аренды жилья не позволяют вам приходить к жильцам в их отсутствие. Но ситуации бывают разными, например, трубу может прорвать, когда квартиранты будут в отпуске или на работе. Чтобы не ждать, когда затопит всех соседей, вы сможете решить проблему самостоятельно.

Можно ли продать квартиру в которой живут квартиранты?

Продажа квартиры не влияет на проживающих нанимателей. Они вправе жить и после перехода права собственности, пока не истечет срок договора. (Ст. 675 ГК РФ).

Можно ли сдавать в аренду арендованную квартиру?

Сдача арендатором жилья без согласия собственника классифицируется, как мошенничество и карается законом. Избежать массы неприятных последствий, появившихся в результате сотрудничества с мошенником-арендатором, просто.

Можно ли купить квартиру с арендаторами?

Арендатор может сам приобрести недвижимость у арендодателя, кроме того выкуп квартиры или дома может быть предусмотрен договором между сторонами.

Какие правила сдачи квартиры в аренду?

Для сдачи квартиры потребуются:паспорта арендодателя и арендатора (наймодателя и нанимателя);свидетельство о регистрации права собственности (если квартира приватизирована) или выписка из ЕГРН или договор, который подтверждает право на ее собственность, например, договор купли-продажи или договор дарения.

Можно ли продать квартиру если она в аренде? Ответы пользователей

Отвечает Сергей Абдуллин

Закон не требует расторжения договора с арендатором квартиры или другого жилья, если такое жилье продается. Важно лишь то, что собственник жилья должен раскрыть ...

Отвечает Дмитрий Шахназаров

Впрочем, если вы сдаете однушку в Выхине, то это отнюдь не значит, ... Да и не факт, что они поспешат продать вашу квартиру - заработать на ...

Отвечает Александр Емельянов

Если продавец все это время не живет в квартире, и она, фактически, простаивает, то почему бы на ней не заработать? По данным Центра ...

Отвечает Анна Александровна

Добрый день! Как вы считаете, стоит ли оставлять арендаторов при выставлении квартиры на продажу? Насколько негативно они могут сказаться на ...

Отвечает Вероника Головёнкина

Каким образом можно действовать в России с юридической точки зрения при ... сданной в аренду недвижимости до истечения срока договора найма.

Отвечает Риналь Усупов

Но на практике именно сдача в аренду наследственной квартиры является ... По ее словам, продать квартиру выгоднее, если она находится далеко ...

Отвечает Инна Федосеева

При этом важно не только купить квартиру, но и сдавать ее в аренду, чтобы она приносила прибыль. Если возникает срочная необходимость ...

Отвечает Глеб Ахметшин

Так как правильно распорядиться свободной недвижимостью, если она есть? Продать ... Краткосрочная аренда; Продажа; Купить, чтобы продать ...

Отвечает Дарья Кауфман

Что делать с квартирой, если вы решили подождать

Можно ли продать квартиру если она в аренде? Видео-ответы

Можно ли продать землю, если она в аренде?

Можно ли продать земельный участок, если он находится в долгосрочной аренде? Обязан ли собственник земельного ...

Собираетесь покупать земельный участок, а он в аренде? / Что вам нужно знать

Собираетесь покупать земельный участок, а он в аренде? / Что вам нужно знать Сегодня мы поговорим о ситуации, когда ...

Можно ли продать квартиру, если она в аресте? / Наше дело (24.09.20)

Можно ли продать квартиру, если она в аресте? Почему банк не дает предпринимателю пользоваться своими же ...

Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована

Как продать неприватизированную квартиру особенно если квартира не приватизирована давно и серьезно. Вопрос ...

Как продать квартиру, если второй собственник против

... возникают конфликты интересов, поэтому вопрос, как продать квартиру, если один из собственников против, относится к ...